Pronájem výrobní haly, prostoru 266 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné: 29.000 Kč bez DPH
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem výrobní a skladové haly (266 m²) – (Exit 89 D5)
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostornou a funkční výrobní či skladovou halu o celkové výměře 266 m², situovanou v uzavřeném a oploceném areálu.
Objekt nabízí vynikající dopravní dostupnost – nachází se pouhé 4 minuty od obchodní zóny MAKRO a průmyslového parku Borská pole, s přímým napojením na dálnici D5 (Exit 89).
Hlavní přednosti a vybavení prostoru:
Celková plocha: 266 m² (vhodné pro výrobu, skladování i logistiku).
Vjezdy a nakládka:
Vrata 1: šířka 3,20 m × výška 3,00 m (přímý vjezd).
Vrata 2: šířka 2,45 m × výška 2,50 m s vykládací rampou (uzpůsobeno pro LKW i TIR).
Inženýrské sítě a vytápění:
Elektřina 230 V / 400 V, kompletní vnitřní osvětlení.
Možnost vytápění vlastním plynovým kotlem.
Sociální zázemí: WC, umyvadlo, rozvod teplé vody.
Přístup a parkování:
Bezproblémový 24/7 nepřetržitý přístup do areálu.
Odstavná a manipulativní plocha přímo vedle haly.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 29.000 Kč bez DPH
Služby: Zálohy na služby a energie dle dohody.
(Uvedené ceny neobsahují DPH)
Pro bližší informace nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 266 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- krausova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
39 m
školka
228 m
lékař
191 m
pošta
257 m
restaurace
44 m
škola
267 m
obchod
555 m
vlak
842 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
109 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 373 Kč
31 610 – 79 411 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
62 913 · váha 74 %
Model z dat
46 332 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
48 031 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 62 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 332 Kč (rozpětí 29 690 Kč – 72 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 48 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33
Dlouhodobý pronájem výrobní a skladové haly v oploceném areálu u dálnice D5. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a poplatky za služby jsou dle dohody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- Uvedené ceny neobsahují DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |