Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Argentinská, Praha 7 Holešovice Metro Nádraží Holešovice Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m, který se nachází v moderním rezidenčním komplexu Vivus Argentinská v atraktivní lokalitě Prahy 7 Holešovice. Byt je umístěn v 1. patře domu s výtahem a disponuje balkonem, sklepní kójí a garážovým stáním (GS je za doplatek). Byt je v současné době obýván nájemci, což může být zajímavou příležitostí pro investory hledající nemovitost k dalšímu pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost (metro C Nádraží Holešovice, tramvaje, vlaky) a blízkost Vltavy i kulturních center Holešovic.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (210000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
noblesse-homes

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 182 m školka 481 m lékař 261 m metro 393 m pošta 301 m restaurace 268 m škola 339 m obchod 1783 m vlak 591 m

Odhad reálné ceny

10.44 mil. Kč
rozpětí 9.29 mil. – 11.63 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.19 mil. · váha 65 %
Model z dat 9.24 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 753 Kč/m² → 11.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 11.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Jankovcova)
Nádraží
240 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno