Pronájem zahrady 493 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zahradu o celkové výměře 493 m², která se nachází v Havířově-Šumbarku na ulici Školní.

Pozemek nabízí příjemné zelené prostředí se vzrostlými stromy, keři a travnatou plochou, která poskytuje prostor pro odpočinek i další využití. Díky umístění v zastavěné části města je zahrada dobře dostupná a zároveň nabízí dostatek soukromí.

Zahrada může být zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají vlastní kousek zeleně ve městě, nebo pro ty, kteří chtějí pozemek využít podle svých představ.

Lokalita: Havířov-Šumbark, ulice Školní 918/4
Výměra stavebního pozemku: 493 m²
Nabídka: zahrada, případně jiné využití dle dohody

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 493 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 158 m školka 180 m lékař 293 m pošta 774 m restaurace 328 m škola 150 m obchod 1078 m vlak 763 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

6 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 712 Kč

3 167 – 8 945 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 7 030 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6 207 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 030 Kč (rozpětí 3 307 Kč – 9 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35 nabídek stejného druhu → 6 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33

Jde o pronájem zahrady v zastavěné části Havířova se vzrostlou zelení. Před podpisem smlouvy je vhodné ověřit přesné podmínky a možnosti užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vzrostlé stromy, keře

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Havířov,Šumbark,točna Petřvaldská)
Nádraží: 1129 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno