Dražba bytu 1+1 32 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je bytová jednotka č. 1053/11 vymezená v bytovém domě č.p. 1051, 1052, 1053 (LV 2012) na pozemku parc.č. 1056 (LV 2012), včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 1323/100000 na společných částech domu a pozemku. To je zapsáno na LV 3047, kat. území Havířov-město, obec Havířov, okres Karviná. Oceňovaná bytová jednotka se nachází v 4.NP, je dostupná schodištěm a osobním výtahem. Byt je dispozičně řešený jako 1+1 s koupelnou včetně splachovacího WC, vše umístěno ve zděném bytovém
jádře. Vybavení koupelny tvoří sprchovací kout a umyvadlo běžné kvality, WC závěsné, splachovací. V bytě
jsou plastová okna s izolačním dvojsklem. Vybavení kuchyně tvoří základní kuchyňská linka, samostatný
sporák, jednotka je napojena na rozvod elektřiny, obecní kanalizaci, obecní vodovod a plynovod, vytápění
bytové jednotky je dálkové do otopných těles. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé, štukové. Podlahy obytných
místností tvoří běžné podlahoviny - PVC povlaky, v koupelně a WC běžné dlažby. Bytová jednotka je po
kompletní rekonstrukci z roku 2023.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (57812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
140 m
školka
143 m
lékař
579 m
pošta
639 m
restaurace
143 m
škola
251 m
obchod
724 m
vlak
1021 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
57 812 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
479 271 – 2.44 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 120 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Havířov, Město, Jitřenka)
- Nádraží
- 1026 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |