Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný a útulný 2+kk (50 m²), jenž se nachází v příjemné lokalitě Brno-Ponava.
Díky své poloze jsou v jeho blízkosti nejen zastávky MHD, ale také OC Královo pole, hypertmarket Kaufland, Veterinární Univerzita, park Lužánky, výpadovka na Svitavy a mnoho dalšího.

Byt se nabízí nevybavený, takže se Vám otvírá prostor pro vaší kreativitu a fantazii.
K dispozici kuchyňskou linku se spotřebiči (indukce, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednička s mrazničkou, skříňka) s obývacím prostorem. Druhá místnost je nevybavená.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je oddělena.
K jednotce náleží také velký sklep.
Krásné místo pro firmy nebo podnikající.

Nájemné: 16 000 Kč
Zálohy za energie a služby: 4 000 Kč
Internet si klienti hradí sami.
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize je 1x nájem + 21% DPH.

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 159 m školka 52 m lékař 375 m pošta 1026 m restaurace 52 m škola 24 m obchod 311 m vlak 1798 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 825 Kč

16 159 – 21 034 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 938 · váha 59 %

Model z dat 19 043 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 18 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 043 Kč (rozpětí 16 317 Kč – 21 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Sportovní)
Nádraží: 1783 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno