Pronájem bytu 1+1 37 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 37 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) domu na adrese Výškovická 2562/78, Ostrava-Zábřeh. Byt je po kompletní rekonstrukci, díky které nabízí moderní, příjemné a komfortní prostředí pro každodenní bydlení. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 1 m², která poskytuje další úložný prostor. Byt je nekuřácký a k nastěhování bude od 1. ledna 2027. Měsíční nájemné činí 9 800 Kč + zálohy na služby pro jednu osobu 1 800 Kč + elektřinu, plyn a internet si nájemce přepisuje na sebe. Požadovaná vratná kauce činí 23 200 Kč.
Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří plynová varná deska, vestavěná elektrická trouba a digestoř. Velkou výhodou je také prostorná potravinová skříň, která slouží jako praktická spíž a poskytuje dostatek úložného prostoru pro potraviny, kuchyňské potřeby a další vybavení domácnosti. Díky kompletní rekonstrukci nabízí byt moderní a útulné zázemí, které je připraveno k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších úprav.
Lokalita Ostrava-Zábřeh patří mezi oblíbené části města díky své velmi dobré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí Výškovické ulice se nacházejí supermarkety, menší obchody, restaurace, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je také dostupnost tramvajových a autobusových zastávek MHD, které zajišťují pohodlné spojení s centrem Ostravy i ostatními městskými částmi. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení také nedaleký Bělský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě.
Byt je ideální volbou pro toho, kdo hledá moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v oblíbené části Ostravy, s praktickým vybavením, dostatkem úložného prostoru a veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- hypobyty
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
242 m
školka
85 m
lékař
395 m
pošta
558 m
restaurace
283 m
škola
85 m
obchod
733 m
vlak
2431 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 128 Kč
8 834 – 11 356 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 100 · váha 60 %
Model z dat
10 244 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 244 Kč (rozpětí 8 777 Kč – 11 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Zábřeh, vodárna)
- Nádraží
- 1391 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |