Pronájem bytu 3+1 65 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví na ulici Provaznická, nedaleko ulice Závodní, v části Ostrava – Hrabůvka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z 13 v domě po celkové revitalizaci (zateplení, plastová okna, dva nové výtahy aj.).
Kuchyň
Vstup na lodžii, kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem, dostatek pracovních i úložných ploch. V lince je připravené místo pro mikrovlnnou troubu a vestavěnou myčku 45 cm.
Koupelna a WC
Zděné jádro, obklady, dlažba, vana, umyvadlo se skříňkou. WC je samostatně.
Obývací pokoj
Prostorný, s posuvnými dveřmi.
Vstupní chodba
Vestavěná skříň a komora.
Ložnice
Vestavěná skříň, vstup z obývacího pokoje přes posuvné dveře.
Dětský pokoj
Samostatná místnost.
Okna jsou orientována na dvě světové strany, byt je velmi světlý a nabízí příjemný výhled do okolí. Celková výměra činí 69 m². Byt bude čerstvě vymalovaný a připravený pro nového nájemce.
Nájemné: 14.800,- Kč
Zálohy (pro 4 osoby): 3.714,- Kč
Vratná kauce: 30.000,- Kč
Provize RK: 15.000,- Kč
Elektřinu, plyn a internet si nájemce přepisuje na sebe.
Byt je volný ihned.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti do 5 minut.
Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
221 m
školka
202 m
lékař
525 m
pošta
596 m
restaurace
300 m
škola
127 m
obchod
1704 m
vlak
1248 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 356 Kč
13 414 – 16 972 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 737 · váha 60 %
Model z dat
14 726 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 15 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 726 Kč (rozpětí 12 618 Kč – 17 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 1226 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |