Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, vybavený byt, kde si nastěhujete osobní věci a bydlíte? Nabízíme k pronájmu plně vybavený zrekonstruovaný světlý byt o dispozici 3+kk a rozměrech 63 m2 na ulici Nádražní v Ostravě s výhledem na zeleň. Byt se nachází v 5. NP s výtahem. Byt je kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči Bosch a LG (varná deska, lednice, trouba, myčka, mikrovlnná trouba, pračka a sušička). Lokace bytu má výbornou dostupnost služeb, MHD, obchodů, restaurací a centra města. Hned u domu se nachází ZŠ Ostrčilova a k procházkám využijete nedaleké Komenského sady. Majitelka preferuje nekuřáky, samozřejmostí je pracovní smlouva a bezdlužnost všech osob žijících v bytě. Byt je volný od 20.11.2026. Skládá se z chodby, koupelny, samostatného WC, pokoje, ložnice a obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Bydlení je určeno maximálně pro 4 osoby. Vhodné také pro studenty. Cena měsíčního pronájmu je 20 500 Kč, služby cca 3 155 Kč pro 2 osoby (každá další osoba + 950 Kč) a záloha na elektřinu cca 1 000 Kč (bude přepsána na nového nájemníka). V ceně nájmu je internet a kabelová televize. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů vč. služeb a provize RK. Pokud Vás byt zaujal a máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku, zavolejte mi. Budu se těšit.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
11
Na trhu od
26.10.2026 (1 den)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 179 m školka 143 m lékař 162 m pošta 472 m restaurace 105 m škola 95 m obchod 776 m vlak 749 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 500 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 296 Kč
11 792 – 14 711 Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 397 · váha 61 %
Model z dat 14 723 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 723 Kč (rozpětí 12 616 Kč – 17 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží
589 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno