Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Vráž, Vráž · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 67 m² ve Vráži u Berouna. Bytová jednotka se nachází v 2.NP novostavby cihlového domu. K bytové jednotce náleží vlastní zahrada, garáž a parkovací stání. Byt se pronajímá částečně zařízený. V okolí nemovitosti se nalézá veškerá občanská vybavenost. Vytápění je zajištěno přímotopy, v obývacím pokoji s kuchyňskou linkou se pak nalézá klimatizační jednotka. Obec Vráž se nachází ve Středočeském kraji, 15 minut do Praha-Zličín a 7 minut do Berouna. Nájezd na dálnici D5 je velikou výhodou pro pendlery. Nájemné činí 21.450,- Kč. Záloha za služby 5.000,- Kč. Provize RK je ve výši 25.954,- Kč. Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře. Nemovitost bude k nastěhování v polovině listopadu 2026, nebo po vydání kolaudačního rozhodnutí.
Parametry
- Cena
- 21 450 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- pichler-reality-group-hhkp2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 151
Vzdálenosti
bankomat
2568 m
MHD
313 m
školka
151 m
lékař
2751 m
pošta
172 m
restaurace
1473 m
škola
161 m
obchod
4544 m
vlak
481 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 450 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 142 Kč
19 176 – 24 005 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
22 004 · váha 60 %
Model z dat
19 947 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 22 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 947 Kč (rozpětí 17 092 Kč – 23 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 450 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 508 m (Vráž, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 667 m (Vráž u Berouna)
- Plzeň hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 142 min · 1 přestup
- Liberec
- 161 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |