Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k střednědobému pronájmu (minimálně od 2 měsíců) moderní, kompletně zařízený byt v novostavbě z roku 2024, situovaný v 7. nadzemním podlaží s krásným výhledem do parku Kajetánka. Byt je ideální volbou pro expaty, firemní zaměstnance či profesionály hledající komfortní bydlení v prestižní a klidné lokalitě Prahy 6.
Velkou předností bytu je jeho poloha v oblíbené rezidenční lokalitě Prahy 6, v bezprostřední blízkosti parku Kajetánka. Okolí nabízí příjemné prostředí s dostatkem zeleně, možnostmi procházek a relaxace i veškerou občanskou vybavenost. Lokalita zároveň poskytuje výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště Václava Havla.
Byt je kompletně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je prostorná kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená chladničkou s mrazákem, kávovarem Nespresso Vertuo, nádobím, hrnci a veškerými kuchyňskými potřebami.
Obývací a spací část je zařízena pohodlným nábytkem, postelí a televizí. Koupelna je vybavena vanou se sprchou. V bytě je zaveden vysokorychlostní optický internet s rychlostí 1 Gb/s a v rámci služeb je zajištěn pravidelný měsíční úklid.
K bytu náleží jedno vyhrazené garážové stání přímo v budově.
Byt je vhodný pro střednědobý pronájem s minimální délkou pobytu 2 měsíce, případně déle dle individuální dohody. Díky kompletnímu vybavení a zajištěným službám je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti pořizování vlastního zařízení.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč. K nájemnému se hradí fixní měsíční poplatek zahrnující služby domu, elektřinu, vysokorychlostní optický internet a pravidelný úklid ve výši 7 000 Kč. Výše vratné kauce se odvíjí od délky pronájmu. Provize realitní kanceláře činí 50 % jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- foreigners-prague
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
74 m
školka
58 m
lékař
248 m
metro
1210 m
pošta
341 m
restaurace
109 m
škola
138 m
obchod
1234 m
vlak
1567 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 200 Kč
23 556 – 30 207 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 412 · váha 59 %
Model z dat
26 494 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 26 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 494 Kč (rozpětí 22 701 Kč – 30 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Radimova)
- Nádraží
- 1228 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |