Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+1, o ploše 55m² s balkonem, ve 2. patře udržovaného, cihlového domu s výtahem, ulice Na Hroudě, Praha 10 - Strašnice.
Vstupní chodba, samostatná koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta a dva pokoje, z nichž jeden má vstup na balkon.
Kompletně zařízená kuchyně vybavena všemi spotřebiči - lednice, trouba, varná deska - indukce (na fotce ještě plynová deska).
Vestavěná skříň v ložnici. Dále se byt nabízí bez nábytku.
Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka Průběžná je od domu necelou minutu chůze.
Stanice metra A Strašnická je vzdálena 6 min chůze nebo jedna zastávka tramvaje.
Dům má uzavřený vnitroblok, kde se nesmí venčit zvířata. Kousek od bytu je sportovní areál Gutovka.
Možnost online sledování měsíční spotřeby topení, voda.
Volný ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
330 m
MHD
95 m
školka
373 m
lékař
587 m
metro
438 m
pošta
823 m
restaurace
89 m
škola
175 m
obchod
1275 m
vlak
1151 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 572 Kč
19 406 – 23 712 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 839 · váha 62 %
Model z dat
21 625 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 21 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 625 Kč (rozpětí 18 529 Kč – 24 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Průběžná)
- Nádraží
- 569 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |