Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², který se nachází v 7. patře domu v pražské Hostivaři. Byt se nabízí nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ.
Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a vestavnou mikrovlnnou troubou. Hlavní obytný prostor si tak můžete zařídit podle svých potřeb. K bytu náleží také balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor.
Byt se nachází v rezidenčním projektu EKOCITY Hostivař, který nabízí moderní bydlení v pražské Hostivaři. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost i blízkost přírody. V okolí se nachází Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i odpočinek.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 199 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 74.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
150 m
školka
555 m
lékař
624 m
metro
2689 m
pošta
1072 m
restaurace
202 m
škola
583 m
obchod
1157 m
vlak
425 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
617 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 054 Kč
15 290 – 18 342 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 855 · váha 63 %
Model z dat
17 949 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 16 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 949 Kč (rozpětí 15 380 Kč – 20 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Továrny Hostivař)
- Nádraží
- 374 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |