pronájem zahrady 493 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady 493 m², Havířov - Šumbark Nabízím k pronájmu zahradu o celkové výměře 493 m², která se nachází v Havířově-Šumbarku na ulici Školní. Pozemek nabízí příjemné zelené prostředí se vzrostlými stromy, keři a travnatou plochou, která poskytuje prostor pro odpočinek i další využití. Díky umístění v zastavěné části města je zahrada dobře dostupná a zároveň nabízí dostatek soukromí. Zahrada může být zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají vlastní kousek zeleně ve městě, nebo pro ty, kteří chtějí pozemek využít podle svých představ. Lokalita: Havířov-Šumbark, ulice Školní 918/4 Výměra stavebního pozemku: 493 m² Nabídka: zahrada, případně jiné využití dle dohody 

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 493 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00557

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

6 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 807 Kč

1 709 – 6 765 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 3 413 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4 659 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 413 Kč (rozpětí 1 605 Kč – 4 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 529 nabídek stejného druhu → 4 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 21:32

Nabízí se pronájem zahrady v zastavěné části města Havířov. Pozor na dohodnuté podmínky využití pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Havířov,Šumbark,Školní)
Nádraží: 494 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno