Prodej bytu 2+kk 50 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt č. 2057: Funkční 2+kk se SZ orientací
Novostavba bytu v úspěšném developerském projektu pouhých 5 minut od budoucí stanice metra trasy D!
Místo výstavby přímo navazuje na Kamýcký les a přilehlý park, nabízí překrásné výhledy do zeleně i na Prahu.
40 % bytů prodáno během prvních 6 měsíců, výstavba již zahájena.
Byt č. 2057 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,1 m² je ideální volbou pro pohodlné a moderní bydlení.
Nachází se v 5. nadzemním podlaží projektu Dueta Kamýk se severozápadní orientací, která zajistí klidné odpolední světlo. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,8 m²) je propojen s ložnicí (14,5 m²), čímž vzniká praktický a útulný obytný prostor.
Praktické zázemí zahrnuje chodbu (5 m²) a koupelnu s WC (4,8 m²). Milovníci západu slunce jistě ocení lodžii (5m²).
Hlavní benefity bytu č. 2057:
• Prostorná dispozice 2+kk s lodžií s efektivním uspořádáním
• Severozápadní orientace pro klidná odpoledne
• Energetická třída A – mimořádně úsporná
• Komfortní a moderní bydlení
Vhodné pro:
Páry, singles nebo investory hledající funkční bydlení.
Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi pro zdravé bydlení– rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz.
Dům je ve výstavbě s předpokládanou kolaudací 7/2027. Součástí projektu budou také komerční prostory se službami – plánován je supermarket, fitness a další drobné služby.
Výjimečná lokalita přímo u Kamýckého lesa nabízí klid a zeleň na dosah ruky, zároveň také velmi dobrou dostupnost díky plánované stanici metra Nové Dvory na trase D. V okolí je navíc skvělá občanská vybavenost.
Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.
Další nabídku bytů je možné nalézt na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 9.54 mil. Kč (190800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- trigema-a-s
Vybavení a sítě
energetika: 49.0
Vzdálenosti
bankomat
454 m
MHD
128 m
školka
224 m
lékař
208 m
metro
3290 m
pošta
1117 m
restaurace
436 m
škola
383 m
obchod
1343 m
vlak
2243 m
Odhad reálné ceny
9.78 mil. Kč
rozpětí 8.21 mil. – 10.67 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.30 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.05 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 909 Kč/m² → 10.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 7.49 mil. Kč – 10.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.54 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Lhotecký les)
- Nádraží
- 2254 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |