Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máte rádi pohodlí a vše ve městě na dosah?
Pak se Vám jistě bude líbit tato novostavba bytu v oblíbené lokalitě na nábřeží řeky Dřevnice.
Byt se nachází v bytovém domě na ulici Čepkovská , s východní orientací oken a terasy.
Dispozice:
zádveří s úložným prostorem a samostatnou šatnou
obytný prostor s kuchyňskou linkou
ložnice
menší pokoj
koupelna s vanou
terasa
sklep v 1.NP domu
Byt je zařízen sedacím nábytkem, TV, jídelním koutem, šatními skříněmi a úložnými prostory,
dvoulůžkem.
Terasu jistě využijete při ranní kávě nebo k večerní relaxaci.
K dispozici je vyhrazené parkovací místo v 1.NP domu v ceně 2.000 Kč/měsíc.
Zálohy na služby a energie jsou ve výši 4.000 Kč a jsou zúčtovatelné.
Byt je k dispozici ihned.
Těším se na Vás při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
159 m
školka
571 m
lékař
482 m
pošta
579 m
restaurace
42 m
škola
563 m
obchod
120 m
vlak
510 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 051 Kč
17 906 – 23 572 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 568 · váha 59 %
Model z dat
20 173 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
30 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 21 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 173 Kč (rozpětí 17 285 Kč – 23 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 30 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Čepkov)
- Nádraží
- 519 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |