Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu prosvětlený byt o dispozici 1+kk s lodžií o celkové ploše 39,31 m². Interiér nabízí prakticky uspořádaný prostor, částečné vybavení a příjemné venkovní posezení na lodžii.
Hlavní obytná místnost poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření obývací i spací části. Součástí je kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Praktickou součástí bytu je také vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá částečně vybavený, přičemž veškerý vestavěný nábytek zůstává k dispozici.
Z obytné místnosti je přímý vstup na krytou lodžii o ploše 3 m², kterou můžete využít například k odpočinku nebo posezení. K bytu dále náleží sklep o ploše 2 m² v suterénu domu. Oceníte také možnost využívat společnou kolárnu. Parkování je zdarma přímo před domem.
Lokalita Na Špici nabízí praktické zázemí pro každodenní život. V blízkosti se nachází supermarket PENNY, Chrudimská nemocnice s lékárnou a autobusové zastávky zajišťující spojení s dalšími částmi města. Výhodou je tak dostupnost obchodů, zdravotnických služeb i veřejné dopravy.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 12 900 Kč.
• Zálohy na služby: 1 900 Kč měsíčně (voda, topení, elektřina).
• Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů.
• Rezervační poplatek: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Byt je k dispozici od úterý 1.12.2026.
Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi.
Adam Růžička
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- adam-ruzicka-reality
Vybavení a sítě
energetika: 91.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
649 m
MHD
391 m
školka
381 m
lékař
360 m
pošta
1759 m
restaurace
507 m
škola
381 m
obchod
626 m
vlak
1959 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 831 Kč
9 179 – 12 514 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 245 · váha 56 %
Model z dat
10 353 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 11 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 353 Kč (rozpětí 8 871 Kč – 11 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Chrudim, Václavská-nemocnice)
- Nádraží
- 1877 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |