Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 85 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1 v Moravské Ostravě Hledáte velmi prostorné a světlé bydlení v blízkosti centra Ostravy? Tento byt o dispozici 2+1 a rozloze 80 m² s balkonem o velikosti 5 m² nabízí ideální kombinaci pohodlí a výhodné lokality. Byt se nachází v Moravské Ostravě, v těsné blízkosti centra města, což zaručuje snadný přístup ke všem důležitým službám i volnočasovým aktivitám. Díky vysokým stropům a velkým oknům je byt velmi světlý a působí velmi vzdušně. Jeho výhodou je také čistota a pečlivá údržba. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Je dostatečně prostorná, takže ji můžete využít víceúčelově, například jako jídelnu. Balkon je orientovaný do klidné části za domem, což poskytuje ideální místo na vychutnání vaší ranní kávy. Byt disponuje dvěma velkými neprůchozími pokoji, které lze využít jako obývací pokoj a ložnici, případně jako ložnici a dětský pokoj. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což přináší vyšší komfort bydlení. Praktickou výhodou je také samostatná místnost s přípravou na pračku. Topení v bytě je zajištěno plynovým kotlem, což umožňuje regulovat náklady na vytápění podle vlastních možností. Cena pronájmu je 12 000 Kč měsíčně, odhad záloh na dvě osoby činí 3 800 Kč. Kauce je stanovena na 20 000 Kč a poplatek za zprostředkování je 12 000 Kč + DPH. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají dostatek prostoru v klidném prostředí, ale také pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí být blízko centra a mít vše na dosah, domácí mazlíčci jsou vítáni. Není možné pobírat příspěvek na bydlení. Zavolejte mi pro více informací nebo prohlídku, rád vás uslyším.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 09.12.2024 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-997046

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 411 Kč
13 870 – 19 149 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 921 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 29 183 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 921 Kč (rozpětí 13 642 Kč – 18 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 29 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:33

Pronájem velmi prostorného a světlého bytu 2+1 nedaleko centra Ostravy s vysokými stropy a balkonem. Pozor na dodatečné poplatky za zprostředkování a podmínku, že nelze pobírat příspěvek na bydlení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynovým kotlem
prislusenstvi
balkon, samostatná místnost s přípravou na pračku

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno