pronájem bytu 3+kk 63 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního, vybaveného bytu 3+kk , 63 m², Nádražní, Ostrava Hledáte moderní, vybavený byt, kde si nastěhujete osobní věci a bydlíte? Nabízíme k pronájmu plně vybavený zrekonstruovaný světlý byt o dispozici 3+kk a rozměrech 63 m² na ulici Nádražní v Ostravě s výhledem na zeleň. Byt se nachází v 5. NP s výtahem. Byt je kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči Bosch a LG (varná deska, lednice, trouba, myčka, mikrovlnná trouba, pračka a sušička). Lokace bytu má výbornou dostupnost služeb, MHD, obchodů, restaurací a centra města. Hned u domu se nachází ZŠ Ostrčilova a k procházkám využijete nedaleké Komenského sady. Majitelka preferuje nekuřáky, samozřejmostí je pracovní smlouva a bezdlužnost všech osob žijících v bytě. Byt je volný od 20.11.2026. Skládá se z chodby, koupelny, samostatného WC, pokoje, ložnice a obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Bydlení je určeno maximálně pro 4 osoby. Vhodné také pro studenty. Cena měsíčního pronájmu je 20 500 Kč, služby cca 3 155 Kč pro 2 osoby (každá další osoba + 950 Kč) a záloha na elektřinu cca 1 000 Kč (bude přepsána na nového nájemníka). V ceně nájmu je internet a kabelová televize. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů vč. služeb a provize RK. Pokud Vás byt zaujal a máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku, zavolejte mi. Budu se těšit.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131531
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 509 Kč
12 339 – 16 628 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 890 · váha 57 %
Model z dat
15 321 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 13 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 321 Kč (rozpětí 13 127 Kč – 17 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 590 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |