pronájem bytu 1+1 35 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+1, 35m² - Staré Město K dlouhodobému pronájmu nabízím vybavený byt 1+1 o ploše 35m² ve Starém Městě, nacházející se v klidné a příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Měsíční nájem činí 10 500Kč, včetně vody a topení. Elektřina se platí zvlášť dle spotřeby (cca 150-200Kč/měsíc). Vratná kauce je ve výši 10 500Kč a provize RK 11 000Kč. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03657

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 002 Kč

10 075 – 11 994 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 11 331 · váha 63 %

Model z dat 10 547 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 11 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 547 Kč (rozpětí 9 037 Kč – 12 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Staré Město, Velehradská)
Nádraží: 1306 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno