pronájem bytu 2+1 60 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 se dvěmi lodžiemi na ulici Železniční v Olomouci- Chválkovicích Pronájem bytu 2+1 na ulici Železniční v Olomouci- Chválkovicích. Byt o velikosti cca 60 m² se nachází v druhém patře panelového domu a pronajímá se nezařízený. V kuchyni k dispozici lednice s mrazákem, elektrická trouba , v ložnicích šatní skříně, vestavěná skříň v prostorné chodbě. V koupelně sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a WC. V každé ložnici lodžie orientovaná na jižní stranu. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Cena: nájem vč. energií 15.000,- Kč. Vratná kauce ve výši 1 nájmu + provize RK. Internet v bytě zajištěn společností Nordic ( přepisem na nájemníka). Byt je k dispozici od 2. listopadu. Na termín prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-529
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 039 Kč
12 788 – 16 282 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 377 · váha 60 %
Model z dat
15 045 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 13 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 045 Kč (rozpětí 12 892 Kč – 17 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (AŽD)
- Nádraží
- 1756 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |