pronájem bytu 3+kk 78 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v Liberci ul. Studničná Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 3+kk v centru Liberce ul. Studničná. Byt o velikosti 78 m² se nachází ve 3. NP cihlového bytového domu. Jedná se o velmi vkusně zrekonstruovaný a udržovaný byt. Vlastní plynové topení zajištuje nízké provozní náklady. Byt volný ihned. Dispozičně: předsíň, vstupní hala, vstup do koupelny s WC, dále ložnice, dětský pokoj a velmi prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vč. veškerých spotřebičů a je velmi prostorná, tvoří dominantu pokoje. Pronajímatel požaduje kauci ve výši 2x nájemného, platba provize RK 1 x nájemné + DPH. PENB nebyl předložen, uvádíme třídu G. 

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.03.2025 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997060

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 800 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 672 Kč

15 782 – 21 688 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 364 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 27 851 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 364 Kč (rozpětí 15 735 Kč – 21 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 27 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno