pronájem bytu 2+kk 52 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Teplicích K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 52,30 m², který se nachází v moderním bytovém projektu Novoveská, na adrese Novoveská 3391 v Teplicích. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží novostavby a díky svému řešení nabízí příjemné, světlé bydlení. Velkým benefitem je prostorný balkon o velikosti 10,40 m² s krásným výhledem směrem ke Krušným horám, který poskytuje ideální místo k odpočinku. Bytový areál je oplocený a vstup do něj mají pouze rezidenti. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů i dalších prvků občanské vybavenosti a zároveň výborné dopravní spojení. V bytě bude v nejbližší době instalována kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů – varné desky, elektrické trouby, myčky nádobí a digestoře. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, přičemž interiér doplňují kvalitní italské obklady a dlažba. Vytápění je zajištěno centrálně prostřednictvím teplovodu. Díky zateplení domu a novému vybavení lze očekávat příznivé provozní náklady. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 15.690,- Kč Zálohy na služby a energie pro 2 osoby: cca 3 000 Kč měsíčně Elektřina: cca 1 000 Kč měsíčně pro 2 osoby Vratná kauce: ve výši tří měsíčních nájmů Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě s balkonem, praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb v Teplicích. 

Parametry

Cena: 15 690 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N04437

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 690 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 222 Kč

11 110 – 15 252 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 966 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 550 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 966 Kč (rozpětí 11 110 Kč – 14 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 690 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno