pronájem bytu 3+kk 51 m²
Vráž · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 51 m², Vráž Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 51 m² ve Vráži u Berouna. Bytová jednotka se nachází v 2. NP novostavby cihlového domu. K bytové jednotce náleží vlastní zahrada, garáž a parkovací stání. Byt se pronajímá částečně zařízený. V okolí nemovitosti se nalézá veškerá občanská vybavenost. Vytápění je zajištěno přímotopy, v obývacím pokoji s kuchyňskou linkou se pak nalézá klimatizační jednotka. Obec Vráž se nachází ve Středočeském kraji, 15 minut do Praha-Zličín a 7 minut do Berouna. Nájezd na dálnici D5 je velikou výhodou pro pendlery. Nájemné činí 18.750,- Kč. Záloha za služby 5.000,- Kč. Provize RK je ve výši 22.687,- Kč. Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře. K nastěhování v 2. polovině listopadu 2026.
Parametry
- Cena
- 18 750 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 26.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1503
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 750 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 483 Kč
15 444 – 19 036 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
18 204 · váha 42 %
Model z dat
17 010 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
20 155 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 18 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 010 Kč (rozpětí 14 575 Kč – 19 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 750 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 383 m (Vráž, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 548 m (Vráž u Berouna)
- Plzeň hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |