pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1/B 55m², ul. Na Hroudě, Praha 10 - Strašnice, bez nábytku Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+1, o ploše 55m² s balkonem, ve 2. patře udržovaného, cihlového domu s výtahem, ulice Na Hroudě, Praha 10 - Strašnice. Vstupní chodba, samostatná koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta a dva pokoje, z nichž jeden má vstup na balkon. Kompletně zařízená kuchyně vybavena všemi spotřebiči - lednice, trouba, varná deska - indukce (na fotce ještě plynová deska). Vestavěná skříň v ložnici. Dále se byt nabízí bez nábytku. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka Průběžná je od domu necelou minutu chůze. Stanice metra A Strašnická je vzdálena 6 min chůze nebo jedna zastávka tramvaje. Dům má uzavřený vnitroblok, kde se nesmí venčit zvířata. Kousek od bytu je sportovní areál Gutovka. Možnost online sledování měsíční spotřeby topení, voda. Volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 28.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11805
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 098 Kč
19 042 – 24 384 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 312 · váha 60 %
Model z dat
22 237 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 22 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 237 Kč (rozpětí 19 054 Kč – 25 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 722 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |