Prodej bytu 5+kk 234 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 5+kk v centru Prahy, v Holešovicích. Tento moderní jednopodlažní byt se nachází ve třetím patře nově postavené osmipodlažní budovy, která propojuje bydlení s obchodními prostory v parteru a nově budovanou zelení ve vnitrobloku. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, takže budete mít možnost být prvními obyvateli tohoto elegantního domova již dnes.

Byt disponuje užitnou plochou 234 m², což mu propůjčuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. Je částečně vybaven (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek) a jeho součástí jsou prostorná terasa o rozloze 79 m², ze které si můžete dopřát nádherný výhled na město i do zeleně. Výhodou je rovněž bezbariérový přístup a dostupnost osobního i autovýtahu. K bytu náleží jedno parkovací místo na terase, což je v centru města velkým přínosem. Další místo v podzemních garážích lze přikoupit za cenu 1.500.000 Kč

Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dopravní dostupnost je výborná, s možností využití vlakové, autobusové a městské hromadné dopravy, stejně tak jako rychlého přístupu na dálnici a silniční síť. Byt je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole.

V nabídce máme v projektu Linea Pura i další byty 3kk až 5kk, dokonce s velmi rozsáhlými střešními terasami.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 61.78 mil. Kč (264037 Kč/m²)
Užitná plocha: 234 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bau-invest-project-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 220 m školka 125 m lékař 194 m metro 867 m pošta 309 m restaurace 66 m škola 228 m obchod 1298 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

51.78 mil. Kč

rozpětí 35.17 mil. – 59.40 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 61.82 mil. · váha 51 %

Model z dat 42.37 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 22.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 199 Kč/m² → 61.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42.37 mil. Kč (rozpětí 35.05 mil. Kč – 50.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 22.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 61.78 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Tusarova)
Nádraží: 745 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno