prodej pozemku 258 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/3 pozemku

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku, Jestřabice Nabízíme k prodeji 1/3 pozemku v klidné obci Jestřabice, vedený jako trvalý travní porost. Místo nabízí příjemné soukromí, klid a možnost využití pro rekreaci, odpočinek, zahradničení či jako investici do budoucna. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Díky své poloze nabízí kombinaci dostupnosti a klidného venkovského prostředí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 72 540 Kč (281 Kč/m²)
Pozemek: 258 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9512

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

72 540 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

209 044 Kč

113 381 – 395 205 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 196 502 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 220 369 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 180 600 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 369 Kč (rozpětí 138 039 Kč – 367 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 180 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 72 540 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:32

Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku v Jestřabicích. Pozor na omezená práva při rozhodování o společné věci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Koryčany, náměstí)
Nádraží: 780 m (Koryčany)
Brno hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno