prodej stavebního pozemku 2 574 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek 2574m², Ždírec - Myť Velkorysý stavební pozemek v klidné části obce Žďírec – Myť Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, klidu a soukromí? Nabízíme prodej pozemku o nadstandardní výměře 2 574 m², určeného k výstavbě rodinného domu v obci Žďírec – část Myť, nedaleko Blovic. Tento pozemek leží přímo na břehu řeky a Dle územního plánu je možné postavit rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, se zastavěnou plochou do 40 % celkové výměry. Na pozemku lze rovněž vybudovat doplňkové hospodářské stavby – ideální řešení pro ty, kteří chtějí skloubit pohodlné bydlení s menším chovatelským zázemím nebo prostornou zahradou. Inženýrské sítě: elektřina je v dosahu pozemku, vodu lze řešit vybudováním vlastní studny či připojením na obecní vodovod, kanalizaci prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. Obec Myť nabízí příjemné a tiché venkovské prostředí s krásnou okolní přírodou. Najdete zde obchod, místní hospodu, dětské hřiště i obecní úřad. Veškerou další občanskou vybavenost poskytují Blovice, vzdálené pouhých 6 km, kam je možné využít autobusové i vlakové spojení pro vás i vaše děti ať už do Blovic nebo do Plzně. Tento pozemek představuje ideální místo pro klidné rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro vaše plány, koníčky i soukromí. Pro více informací ohledně regulativu, dostupnosti inženýrských sítí a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (1744 Kč/m²)
Pozemek: 2574 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-968216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	4.49 mil. Kč	-20.7 %
26.10.2026	5.66 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

1 744 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

2.18 mil. – 6.17 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.80 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 5.66 mil. → 4.49 mil.
26.10.2026	přidáno