Pronájem bytu 2+kk 85 m²

Středokluky, Středokluky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu od půlky listopadu 2026 bytovou jednotku 2+kk. Byt se nachází v podkrovním patře rodinného domu (majitel bydlí ve spodní části). K bytu je vlastní vchod, kousek zeleně (sdílené). Dům s bytovou jednotkou k pronájmu se nachází na okraji obce v klidné části. Jsou zde cyklostezky, autobusy 4 linky jezdící do Prahy a Kladna. Byt je vybavený kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči, sedačkou, stolem, židlemi, sprchový kout (vana není), manželskou postelí, 2x skříň, komoda a poličky. Budoucí nájemník nesmí být alergický na psy a kočky, jelikož se kolem domu pohybují. V bytové jednotce se také nachází plynový kotel, ke kterému dle dohody s nájemcem bude mít dle potřeby majitel přístup, kvůli revizi a přepínání kotle. Je zde možnost i parkování na pozemku za příplatek. Cena bytu včetně energií je za 1 osobu, v případě dvou osob se cena navýší o energie o 1200 Kč.

Parametry

Cena: 21 300 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 73315656

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 20 zobrazení na portálu: 161 zvířata povolena

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 300 Kč

251 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 710 Kč

21 125 – 26 473 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 23 628 · váha 41 %

Model z dat 23 722 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 30 350 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 23 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 722 Kč (rozpětí 20 326 Kč – 27 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 30 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 300 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Středokluky, Nad Běloky)
Nádraží: 2225 m (Středokluky)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 2 přestupy
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno