Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
# Prostorný a světlý byt 2+kk, 70 m², novostavba – Praha 9, Letňany
Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 70 m², který se nachází ve 4. patře moderní novostavby na adrese Miroslava Hajna, Praha 9 – Letňany.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek přirozeného světla a příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Je vhodný pro jednotlivce, pár i pro ty, kteří ocení možnost pracovat z domova.
**Výborná dopravní dostupnost**
V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s dobrým spojením ke stanici metra Letňany (linka C). Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.
**Zeleň, sport a relaxace**
Velkou výhodou lokality je blízkost lesoparku Letňany, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku a odpočinek v přírodě. V okolí jsou také možnosti sportovního vyžití a místa pro volnočasové aktivity.
**Kompletní občanská vybavenost**
V okolí najdete školy, mateřské školy, obchody, supermarkety, lékárny, restaurace a další služby potřebné pro každodenní život. Nedaleko se nachází také obchodní centrum OC Letňany s širokou nabídkou obchodů, restaurací a možností zábavy.
Letňany jsou moderní rezidenční lokalitou, která kombinuje klidné bydlení, dostatek zeleně, dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost městské dopravy.
**Vybavení bytu a fotografie**
Fotografie zachycují byt v době předchozího nájmu a slouží pouze pro ilustraci jeho dispozice a možností využití prostoru. Byt se pronajímá bez nábytku a osobních věcí zobrazených na fotografiích. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka a pračka.
**Hledáte-li prostorný a světlý byt v novostavbě, v příjemné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a zelení na dosah, tento byt může být ideální volbou.**
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 200 Kč
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 80076688
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
garáž
lodžie (m²): 5
parkování
sklep (m²): 6
výtah
zobrazení na portálu: 307
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 413 Kč
25 200 – 31 316 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 879 · váha 61 %
Model z dat
27 104 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 664 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 27 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 104 Kč (rozpětí 23 224 Kč – 31 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 27 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 884 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |