Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt č. 1134: Světlé 2+kk orientované na východ Výstavba zahájena – 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem – právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou Byt č. 1134 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,30 m² je situován ve 13. nadzemním podlaží s orientací na východ, což zajišťuje ranní světlo a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,50 m²), ložnici, koupelnu s WC a chodbu. Obytná plocha činí 49,90 m², doplněná o konstrukční prvky. · Východní orientace zajišťuje přirozené ranní světlo · Kompaktní dispozice s efektivním využitím prostoru · Energetická třída A – mimořádně úsporná Vhodné pro: Páry nebo jednotlivce, kteří hledají moderní byt s příjemnou atmosférou a efektivním řešením. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi – rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (179000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
skelet
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trigema-a-s

Vybavení a sítě

energetika: 49.0 okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 128 m školka 224 m lékař 208 m metro 3290 m pošta 1117 m restaurace 436 m škola 383 m obchod 1343 m vlak 2243 m

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč
rozpětí 7.26 mil. – 9.48 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.63 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.75 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 600 Kč/m² → 8.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 7.24 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Lhotecký les)
Nádraží
2271 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno