Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk s balkonem 8 m² Rezidence Moser Karlovy Vary Hledáte stylové bydlení, které spojuje praktičnost, pohodlí a vlastní venkovní prostor? Tento byt 2+kk s balkonem o celkové ploše 60 m² může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Nabízíme byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 52 m² a balkonem o výměře 8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží Rezidence Moser. Dispozice 2+kk představuje oblíbené řešení pro jednotlivce, páry i ty, kteří hledají praktický byt s rozumnými nároky na údržbu. Hlavní předností je balkon, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Rezidence Moser je příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení v moderním rezidenčním projektu. Byt může zaujmout také zájemce o dlouhodobé uložení finančních prostředků do nemovitosti. Karlovy Vary nabízejí jedinečné spojení světoznámé lázeňské tradice, historické architektury, okolní přírody a pestrého kulturního života. Užijte si procházky po ikonických kolonádách, relaxaci v lázeňském prostředí, lesní stezky i atmosféru prestižního mezinárodního filmového festivalu. Město s neopakovatelným charakterem a mezinárodním renomé. Moderní uzavřený komplex Rezidence Moser o šesti nadzemních podlažích s vlastním wellness a fitness, parkovou úpravou, venkovním parkingem a dostatkem vnitřních stání, nabízí mimořádně kvalitní bydlení, veškerý komfort a služby jejím obyvatelům. Maximální pocit bezpečí zajišťuje kamerový systém v celém areálu a 24 hodinová recepce. Sklep a parkovací stání v ceně. Pro více informací a osobní prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (92308 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : garáž Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04436

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.80 mil. Kč
92 308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
3.42 mil. – 4.80 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.06 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno