Pronájem garáže 25 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatnou, uzamykatelnou garáž v garážovém domě v Brně-Černovicích, na ulici Turgeněvova.
Garáž je vybavena podružným měřením elektrické energie, což umožňuje samostatnou kontrolu spotřeby.
Dostupnost: od 1. 1. 2027.
Prohlídka: po předchozí dohodě možná již nyní.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2 900 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- byt-brno
Vzdálenosti
bankomat
333 m
MHD
247 m
školka
492 m
lékař
366 m
pošta
346 m
restaurace
246 m
škola
597 m
obchod
481 m
vlak
1025 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 900 Kč
116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 508 Kč
2 796 – 4 099 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 818 · váha 70 %
Model z dat
2 758 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 3 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 758 Kč (rozpětí 2 216 Kč – 3 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 3 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 05:31
Pronájem samostatné uzamykatelné garáže o výměře 25 m² v Brně-Černovicích. Garáž disponuje vlastním měřením elektřiny a bude k dispozici od ledna 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- podružné měření elektrické energie
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Spáčilova)
- Nádraží
- 1023 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |