Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — kauce a provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu venkovní parkovací stání v ul. Ocelářská, s možností uzamknutí kovovou zábranou proti neoprávněnému vjezdu. Stání je dobře dostupné, kousek od metra B Českomoravská a Vysočanská, tramvaje a vlaku na Nádraží Libeň. V bezprostředním okolí se nachází OC Harfa, OC Fénix a O2 Aréna. Celkový nájem za stání je 1.290 Kč/měsíc (při jednorázové platbě 15.480 Kč/rok) nebo 1.490 Kč/měsíc (při měsíční platbě), kauce a provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu. K užívání dle dohody / ihned. Prohlídky možné i o víkendu a svátcích!
Parametry
- Cena
- 1 290 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- gold-class-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
406 m
školka
444 m
lékař
355 m
metro
452 m
pošta
433 m
restaurace
292 m
škola
458 m
obchod
529 m
vlak
555 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 290 Kč
86 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 951 Kč
1 650 – 2 449 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 952 · váha 69 %
Model z dat
1 953 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2 362 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 1 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 953 Kč (rozpětí 1 570 Kč – 2 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 290 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:34
Venkovní parkovací stání v Praze 9 v ulici Ocelářská s možností uzamčení. K nájmu je nutno připočíst provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 401 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 477 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |