Prodej garážového stání 16 m²

Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej  většího garážového stání v klidné rezidenční čtvrti Kunratice o velikosti přibližně 16m2 ( orientační rozměry-délka 580cm (delší strana), šířka 260cm, výška 240cm). Příjezd do garáží je z ulice Velké Kunratické a Merhoutova
✔ Garážové stání v uzavřeném objektu Za Valem 1403/15
✔ plocha stání 16m2
✔ Osobní vlastnictví
✔ Cena 990 000 Kč včetně právního servisu a bezpečné úschovy
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat! Rádi Vám garážové stání ukážeme.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (61875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2004
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-kotula

Vybavení a sítě

energetika: 173.0 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 574

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 198 m školka 569 m lékař 914 m metro 2074 m pošta 1233 m restaurace 122 m škola 436 m obchod 1183 m vlak 2156 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

61 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

846 911 – 1.29 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 984 448 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 563 067 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 077 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 947 213 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 563 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (V Lískách)
Nádraží: 2080 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno