Pronájem skladového prostoru 124 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostor ve skladovém arealu v  Praze 10  - Malešice, K dispozici  jednotka  124 m2. Vjezdová vrata, výška 4,5 m, nezateplené. Velký manipulační prostor, parkovací místa. Jedná se o moderní skladový areál s výbornou dopravní dostupností, blízko do centra Prahy. V areálu 24 hodin ostraha a kamerový systém. Cena za jednotku 19.500 Kč, služby  5.456 Kč + energie podle spotřeb.  Fotografie zachycují skladovací areál a podobné prostory. Pro aktuální nabídku volejte prosím makléře 775 609 626. K dispozici od 03/2027.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: atlas-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 72 m školka 1047 m lékař 1528 m metro 1565 m pošta 767 m restaurace 168 m škola 1399 m obchod 352 m vlak 2128 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 878 Kč

20 920 – 35 658 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 845 · váha 88 %

Model z dat 37 239 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 20 896 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 30 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 239 Kč (rozpětí 23 864 Kč – 57 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 20 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:33

Pronájem nezatepleného skladového prostoru v moderním areálu v Praze 10 - Malešice. K dispozici až od března 2027 a nutno připočítat poplatky za služby a energie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: služby 5 456 Kč + energie
prislusenstvi: parkovací místa, manipulační prostor

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Teplárna Malešice)
Nádraží: 1323 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno