Pronájem skladového prostoru 170 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné: 15.000 Kč bez DPH
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem skladové haly (170 m²) – (Exit 89 D5)
Hledáte ideální a dobře dostupný prostor pro své podnikání? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlou a prostornou skladovou halu o výměře 170 m², která se nachází v uzavřeném a oploceném areálu.
Lokalita vyniká strategickou polohou – pouhé 4 minuty od MAKRO a průmyslové zóny Borská pole, s okamžitou dostupností nájezdu na dálnici D5 (Exit 89).
Hlavní přednosti a vybavení:
Plocha skladu: 170 m² (vhodné pro komerční účely a skladování).
Vjezdy: 2× velká vrata o rozměrech v. 3,40 m × š. 3,40 m (snadná manipulace a vjezd).
Inženýrské sítě: K dispozici elektrická přípojka a vnitřní osvětlení (hala je nevytápěná).
Přístup: Bezproblémový 24/7 nepřetržitý přístup do areálu.
Parkování a manipulace: Odstavná plocha se nachází přímo vedle skladu (využití dle vzájemné domluvy).
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 15.000 Kč bez DPH
Služby: Záloha na služby dle dohody.
Uvedené ceny jsou bez DPH.
Pro bližší informace či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- krausova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
39 m
školka
228 m
lékař
191 m
pošta
257 m
restaurace
44 m
škola
267 m
obchod
555 m
vlak
842 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
88 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 238 Kč
22 397 – 52 758 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
43 196 · váha 79 %
Model z dat
36 486 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
31 146 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 43 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 486 Kč (rozpětí 23 381 Kč – 56 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 31 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:32
Skladová hala v uzavřeném areálu blízko dálnice D5 s dobrým přístupem 24/7. Prostor je nevytápěný a uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- nevytápěná
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |