Prodej kanceláře 47 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vizualizace generovaná pomocí AI
Nabízíme k prodeji nově vznikající nebytový prostor o podlahové ploše 47 m², který bude součástí kompletně rekonstruovaného objektu v centru Prostějova.
Prostor je díky své velikosti a dispozici vhodný zejména pro barber shop, kadeřnictví, kosmetický či beauty salon, menší kancelář, studio nebo jiné služby.
Objekt prochází rozsáhlou rekonstrukcí, jejímž cílem je spojit charakter původního městského domu s moderním standardem, kvalitním technickým zázemím a snížením energetické náročnosti. Dokončení projektu je plánováno v roce 2027.
Nebytová jednotka bude předána kompletně dokončená a připravená k následnému vybavení podle konkrétního způsobu využití. Součástí rekonstrukce budou nové podlahy a povrchy, příčky a stropy, nové rozvody a vlastní sociální zázemí se sanitární technikou.
Velkou výhodou je možnost přizpůsobit finální řešení prostoru budoucímu provozu. V případě zájmu lze individuálně řešit také potřebné přípravy a rozvody například pro kadeřnická či barber křesla, mycí box, kosmetické pracoviště, kuchyňku, pračku, sušičku nebo klimatizaci.
Nabízí se tak možnost vytvořit moderní provozovnu podle vlastního konceptu a vizuální identity.
Vytápění objektu bude řešeno centrálně, ohřev teplé vody samostatným elektrickým bojlerem umístěným v jednotce.
Kompletně rekonstruovaný objekt
Projekt zahrnuje celkovou revitalizaci domu včetně opravy střechy a střešní krytiny, výměny oken a dveří, zateplení objektu a modernizace technických a energetických rozvodů.
Nemovitost se nachází v centru Prostějova, v lokalitě s velmi dobrou dostupností městské infrastruktury, obchodů, služeb a dalších provozoven. Centrální poloha je výhodou zejména pro podnikání zaměřené na klientské služby.
K objektu náleží také navazující pozemky s možností využití pro parkovací stání.
Díky ploše 27 m², variabilnímu využití a poloze v centru města představuje prostor zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční nemovitost určenou k následnému komerčnímu pronájmu.
Možné využití: barber shop • kadeřnictví • kosmetika • beauty studio • kancelář • studio • provozovna služeb
Předpokládané dokončení a předání: rok 2027.
Pro více informací o projektu, standardech provedení, ceně, možnostech parkování a podmínkách rezervace nás neváhejte kontaktovat.
Uvedené vizualizace jsou ilustrativní a byly vytvořeny pomocí AI. Konkrétní vybavení a zařízení provozovny není součástí základní prodejní ceny.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (63830 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- great-street-apartment
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
21 m
školka
178 m
lékař
338 m
pošta
513 m
restaurace
37 m
škola
119 m
obchod
204 m
vlak
526 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
63 830 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
1.73 mil. – 2.62 mil. Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.92 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 943 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Vápenice)
- Nádraží
- 554 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |