Prodej zemědělského objektu 9726 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej specializovaného zemědělského areálu šlechtitelské stanice.
Zemědělský areál, Radouňka – Jindřichův Hradec.
Nabízíme k prodeji zemědělský areál se specializovaným zázemím pro chov plemenných kanců a provoz inseminační stanice, nacházející se v lokalitě Radouňka u Jindřichova Hradce.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatelské subjekty působící v oblasti živočišné výroby, šlechtitelství, plemenářství a souvisejících zemědělských činností.
Areál byl podle poskytnutých informací v roce 2008 rekonstruován s cílem přizpůsobit ustájovací a provozní prostory požadavkům na chov hospodářských zvířat a příslušným českým a evropským předpisům.
Provozní a technické zázemí
Areál tvoří soubor staveb a navazujících provozních prostor:
• Stájové objekty – prostory určené k ustájení plemenných kanců.
• Administrativní a provozní budova – zázemí pro řízení provozu, jehož součástí je inseminační místnost.
• Karanténní objekt – samostatné zázemí pro oddělené ustájení zvířat.
• Seník a skladovací prostory – pro skladování krmiv a dalšího zemědělského materiálu.
• Garáže – zázemí pro vozidla, techniku a provozní vybavení.
Funkční uspořádání jednotlivých objektů vytváří předpoklady pro provoz specializovaného chovatelského zařízení, ve kterém je důležitá návaznost ustájovacích, hygienických, administrativních a technických činností.
Areál je podle poskytnutých informací napojen na obecní vodovod. Pro potřeby napájení hospodářských zvířat je k dispozici také vlastní vrt. Odkanalizování je řešeno prostřednictvím jímek.
Radouňka je součástí Jindřichova Hradce v Jihočeském kraji. Umístění nabízí návaznost na zemědělskou oblast jižních Čech a dostupnost služeb okresního města.
Areál je díky svému dosavadnímu zaměření zajímavý zejména pro pokračování specializované živočišné výroby, provoz plemenářského zařízení nebo jiné vhodné zemědělské využití.
Případná změna způsobu využití je podmíněna ověřením stavebněprávních, územněplánovacích, veterinárních a dalších příslušných požadavků.
Investiční a provozní potenciál
Hlavní předností nabídky je soubor objektů historicky přizpůsobených specializovanému chovatelskému provozu, včetně inseminačního, karanténního, skladovacího a technického zázemí.
Nemovitost může oslovit stávající zemědělské podniky, plemenářské společnosti i investory hledající specializovaný areál s možností navázat na jeho dosavadní využití.
Podrobnější technické informace, výměry pozemků, kapacity jednotlivých objektů a podmínky prodeje budou poskytnuty vážným zájemcům. Bližší informace k ceně v RK.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120520.
Parametry
- Cena
- 18.90 mil. Kč (1943 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 9726 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
135 m
školka
269 m
lékař
267 m
pošta
378 m
restaurace
26 m
škola
145 m
obchod
1331 m
vlak
1241 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18.90 mil. Kč
1 943 Kč/m²
Odhad reálné ceny
68.52 mil. Kč
44.26 mil. – 114.70 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 64.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
33.85 mil. · váha 49 %
Model z dat
33.57 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
274.18 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 481 Kč/m² → 33.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33.57 mil. Kč (rozpětí 21.08 mil. Kč – 54.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 274.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:32
Jde o specializovaný zemědělský areál šlechtitelské stanice v Jindřichově Hradci s po-rekonstrukčním stavebním stavem z roku 2008. Změna využití je podmíněna ověřením stavebněprávních a veterinárních předpisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod, vlastní vrt
- odpady
- jímky
- rok rekonstrukce
- 2008
Dostupnost
- Zastávka
- 822 m (Jindřichův Hradec, Obora, háj.)
- Nádraží
- 1547 m (Jindřichův Hradec)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |