Prodej stavebního pozemku 2574 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velkorysý stavební pozemek v klidné části obce Žďírec – Myť

Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, klidu a soukromí? Nabízíme prodej pozemku o nadstandardní výměře 2 574 m², určeného k výstavbě rodinného domu v obci Žďírec – část Myť, nedaleko Blovic. Tento pozemek leží přímo na břehu řeky a 
Dle územního plánu je možné postavit rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, se zastavěnou plochou do 40 % celkové výměry. Na pozemku lze rovněž vybudovat doplňkové hospodářské stavby – ideální řešení pro ty, kteří chtějí skloubit pohodlné bydlení s menším chovatelským zázemím nebo prostornou zahradou.

Inženýrské sítě: elektřina je v dosahu pozemku, vodu lze řešit vybudováním vlastní studny či připojením na obecní vodovod, kanalizaci prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod.

Obec Myť nabízí příjemné a tiché venkovské prostředí s krásnou okolní přírodou. Najdete zde obchod, místní hospodu, dětské hřiště i obecní úřad. Veškerou další občanskou vybavenost poskytují Blovice, vzdálené pouhých 6 km, kam je možné využít autobusové i vlakové spojení pro vás i vaše děti ať už do Blovic nebo do Plzně.

Tento pozemek představuje ideální místo pro klidné rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro vaše plány, koníčky i soukromí.

Pro více informací ohledně regulativu, dostupnosti inženýrských sítí a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (1744 Kč/m²)
Pozemek: 2574 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 4022 m MHD 118 m školka 3883 m lékař 4274 m pošta 4145 m restaurace 272 m škola 3883 m vlak 187 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	4.49 mil. Kč	+203990.9 %
26.10.2026	2 200 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

1 744 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

3.23 mil. – 4.82 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.60 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 787 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 461 m (Ždírec)
Nádraží: 471 m (Ždírec u Plzně)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zdraženo 2 200 → 4.49 mil.
26.10.2026	přidáno