Pronájem rodinného domu 165 m², pozemek 552 m²
Káraný, Káraný · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 4+1 se zahradou a dvěma terasami | Káraný u Prahy
Více prostoru pro život, práci i odpočinek.
Hledáte dům se zahradou v příjemném prostředí nedaleko Prahy? Tento rodinný dům v Káraném nabízí útulné bydlení, soukromí a prostor, který si můžete přizpůsobit svému životnímu stylu.
V přízemí vás čeká prostorný obývací pokoj o velikosti cca 30 m² s krbovými kamny a vstupem na terasu, ložnice, vybavená kuchyň, šatna a koupelna se sprchovým koutem.
Horní patro nabízí prostor pro vaše nápady. Může sloužit jako zázemí pro odrostlejší děti, domácí kancelář, ateliér nebo kreativní pracovní místo. Najdete zde také druhou koupelnu s vanou a vstup na další terasu. Přístup vede po strmějším schodišti.
V suterénu je sklep, kotelna a dostatek úložných prostor.
Zahrada pro chvíle venku. Udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři nabízí zahradní domek, venkovní sprchu i studnu pro zalévání. Na pozemku zaparkujete dva vozy, vjezd zajišťuje elektrická brána.
Dům se pronajímá částečně zařízený. Má plastová okna, zateplenou střechu, plynové vytápění s ohřevem vody a kuchyň vybavenou indukční varnou deskou a troubou.
Káraný je příjemným místem pro život i aktivní odpočinek. Příroda na dosah ruky. Káraný nabízí krásné okolí Polabí, lesy, řeku i cyklotrasy. Ideální místo pro procházky, aktivní odpočinek i klidné chvíle v přírodě.
Praha je na dosah: Dálnice D10 je jen pár minut jízdy, metro Černý Most přibližně 20–25 minut a centrum Prahy zhruba 35–45 minut autem.
Cena a podmínky pronájmu
• Nájemné: 37 900 Kč/měsíc
• Zálohy na energie a vodu: cca 8 000 Kč/měsíc
• Internet: 600 Kč
• Kauce: 50 000 Kč
• Provize: 37 900 Kč
Počáteční náklady včetně prvního nájemného a záloh: 134 400 Kč.
Dům bude k dispozici od 1. ledna 2027. Prohlídky jsou možné již nyní po dohodě.
Těším se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 37 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 552 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- karolina-kurkova
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
1468 m
MHD
61 m
školka
252 m
lékař
1287 m
pošta
78 m
restaurace
1064 m
škola
1552 m
obchod
2141 m
vlak
1590 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 900 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 714 Kč
37 800 – 47 112 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
43 248 · váha 48 %
Model z dat
42 715 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
43 054 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 43 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 715 Kč (rozpětí 34 242 Kč – 51 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 43 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Káraný, pošta)
- Nádraží
- 1597 m (Čelákovice zastávka)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |