Pronájem garáže 12 m²

Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání na adrese Na Bateriích 32.

Garáž je osvětlená a osazená běžnou zásuvkou. V případě potřeby  možnost trojfáze například na nabíjení auta. Garáž má vlastní podružný elektroměr. Vjezd do garáže je lehce užší a pro větší auta nevhodný, ještě když na modré zóně naproti vjezdu parkují auta. Garáž poslouží mnohem lépe například jako sklad.

Parametry

Cena: 3 200 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Poplatky: 200 Kč
Užitná plocha: 12 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 19

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 200 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 600 Kč

2 268 – 3 160 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 558 · váha 72 %

Model z dat 2 846 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 2 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 846 Kč (rozpětí 2 287 Kč – 3 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 1 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 200 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Talichova)
Nádraží: 1084 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno