Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu zařízený byt 2+1 s balkonem v centru Ostravy, ulice Dr. Šmerala. Patro 5/5, balkon, samostatné WC, sprchový kout. Centrální dálkové vytápění, ohřev vody plynovým bojlerem, plynový sporák, vestavěná lednice. V ložnici velká vestavěná skříň,. Výtah na patře, kamerový systém ve společných prostorách domu. Klidný a slušný dům. Cena 13 000,- + 4 000,- záloha na vodu a teplo. Kauce 20 000,-Kč. Pro max. 2 osoby, bez zvířat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Poplatky
6 000 Kč
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN
3193233

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 parkování zobrazení na portálu: 178

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 285 Kč
12 311 – 16 225 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 595 · váha 58 %
Model z dat 13 720 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 14 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 720 Kč (rozpětí 11 756 Kč – 15 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Most Pionýrů)
Nádraží
882 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno