Pronájem bytu 3+kk 95 m²
Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
TEPELNÉ ČERPADLO - PLATÍTE JEN 30% TEPLA, NYNÍ AKCE -3.000.- NA ZABYDLENÍ, NÍZKÉ ZÁLOHY NA ENERGIE, ATRAKTIVNÍ LOKALITA, ZCELA NOVÉ VYBAVENÍ BYTU, KLIMATIZACE, STŘEŽENÉ PARKOVÁNÍ , VYSOKÉ STROPY, PŘÍSTUP BEZ KLÍČKU, LUXUSNÍ KOUPELNA, VÝTAH, ZAHRADA, VÍŘIVÝ BAZÉN, STŘEŠNÍ TERASA, GRILOVÁNÍ.
Nabízím k pronájmu nový, slunný, luxusní a plně klimatizovaný byt 3+kk na ulici Hegerova v Ostravě. Byt se nachází v prvním patře. Přístup je řešen bezbariérově výtahem . Dispozičně se jedná o tři pokoje s dispozičně oddělenou kuchyní, koupelnu a záchod. Kuchyň je vybavena novou velmi vkusnou a prakticky řešenou kuchyňskou linkou s novými spotřebiči. V moderní koupelně je dešťová vestavěná sprcha, vana s další sprchou, 2 umyvadla a zrcadlo. Mimo koupelnu je provedena vestavba pro umístění pračky a sušičky. Pokoje jsou prostorné a klimatizované. Celý byt má instalováno úsporné a rafinované LED osvětlení, které je součástí vybavení bytu.
K bytu také náleží kamerově hlídané parkoviště, přístup na terasu s vířivkou a na zahradu.
Byt se nachází ve velmi vyhledávané klidné lokalitě se spoustou zeleně a zároveň s rychlou dostupností centra Ostravy, FM a nákupních center. Veškerá občanská vybavenost je v blízké vzdálenosti. Autobusová zastávka je 3 minuty pěší chůzí od budovy, centrum Ostravy a vlakové nádraží je dosažitelné za 15 minut po dálniční cestě, která se nachází v nedalekém okolí.
Prohlídka bytu je možná kdykoliv po vzájemné domluvě. Fotografie bytu jsou pro ochranu soukromí nájemníků pouze ilustrativní. Kontakt: 737_215_111.
Nyní akce pro klidné zabydlení - půlroční sleva 2.990,- Kč ( společné služby ) a 3.000,- Kč sleva ze základního nájemného na 3 měsíce.
Základní cena PO SLEVÁCH činí 17.900 Kč/měsíc při 3 leté smlouvě (minimální doba pronájmu 2 roky - cena o 1.500,-Kč vyšší) + konfigurace bytu ( počet parkovacích míst a pod...) + energie s půlročním vyúčtováním a startovací cenou 2.500 Kč/měsíc .
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 7
parkování
předzahrádka (m²): 1
terasa (m²): 300
výtah
zobrazení na portálu: 244
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 872 Kč
18 044 – 23 620 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
24 438 · váha 43 %
Model z dat
19 359 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
37 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 24 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 359 Kč (rozpětí 16 588 Kč – 22 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 37 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:32
Nový luxusní klimatizovaný byt 3+kk v Ostravě s nadstandardním vybavením a přístupem k vířivce a zahradě. Pozor na minimální dobu pronájmu 2 roky a vázanost na dlouhodobou smlouvu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- tepelné čerpadlo
- provize
- slevové akce na nájemné a služby
- prislusenstvi
- střešní terasa, zahrada, vířivý bazén, střežené parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Nová Bělá, Mitrovice)
- Nádraží
- 2533 m (Paskov)
- Ostrava-Svinov
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |