Pronájem bytu 2+1 54 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1 (54 m²) s výhledem do parku – Kladno, Rozdělov
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 2+1 o výměře 54 m², situovaný ve 2. patře udržovaného zděného domu bez výtahu v klidné lokalitě Kladno – Rozdělov (ulice Moskevská 2986).
Vybavení a dispozice:
Koupelna: Po rekonstrukci (zděné jádro).
Kuchyně: Vybavená kuchyňská linka.
Úložné prostory: Vestavěná skříň v chodbě.
Balkón: Prostorný balkón (8 m²).
Lokalita & výhled: Klidná část obce s výhledem do zeleně parku.
Doprava a parkování:
Dostupnost do Prahy: Vlaková zastávka se nachází pouhých 6 minut chůze od domu.
Parkování: Bezproblémové parkování přímo před domem zdarma.
Termín nastěhování:
K dispozici od 1. 11. (možnost okamžitého nastěhování).
Reakce na inzerát:
V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte a připojte krátké představení:
Počet osob a informace o domácích mazlíčcích
Preferovaný termín nastěhování
Stručný popis Vaší současné bytové situace

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 1411152

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 zobrazení na portálu: 390

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 128 Kč

17 188 – 21 961 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 978 · váha 60 %

Model z dat 18 121 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 19 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 121 Kč (rozpětí 15 527 Kč – 20 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Kladno, žel. zast. město)
Nádraží: 448 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno