Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky dispozičně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 50,94 m², doplněný o lodžii s výměrou 4,20 m² a sklepní kój o velikosti 2,57 m². Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Pekařská ve Frýdku-Místku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost a samotný byt disponuje příjemnou orientací s dostatkem denního světla. 
Byt je pronajímán jako částečně zařízený. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deska, vestavěnou troubou, digestoří. Obývací část je vybavena obývací stěnou a komfort užívání zvyšuje instalovaná klimatizace. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. V předsíni se nachází vestavěné skříně s velkorysou úložnou kapacitou. Koupelna disponuje vanou se skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a toaleta je řešena samostatně.  
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč plus zálohy na služby ve výši 2 000 Kč (teplo, vodné, stočné). Elektřinu si přihlašuje nájemce samostatně u dodavatele energií. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: lidove-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 109 m školka 271 m lékař 117 m pošta 205 m restaurace 148 m škola 118 m obchod 788 m vlak 410 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 226 Kč

10 901 – 14 366 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 429 · váha 58 %

Model z dat 13 406 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 803 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 406 Kč (rozpětí 11 487 Kč – 15 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
Nádraží: 372 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno