Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Frýdek-Místek, Skalice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 79 m², s balkonem a parkováním – Skalice u Frýdku-Místku
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 79 m² v prvním patře moderní novostavby ve Skalici, městské části Frýdku-Místku. K bytu náleží balkon o velikosti 6,5 m², sklepní kóje o výměře 8 m² a jedno parkovací místo. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Byt nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, s dobrou dostupností do města. Je ideální volbou pro pár nebo rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, pečicí troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, vybavená koupelna a samostatné WC. Některé byty v domě jsou vybaveny vanou, jiné sprchovým koutem. Nechybí ani vestavěná skříň vyrobená na míru. Podlahové vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo. K pohodlí přispívají také venkovní žaluzie. V domě je k dispozici optická síť CETIN pro připojení k vysokorychlostnímu internetu. Další parkovací místo je možné pronajmout za příplatek. Nájemníkům budou k dispozici také společné oplocené venkovní prostory. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost, příjemné možnosti procházek a rychlé spojení do Frýdku-Místku autem i MHD. Měsíční nájemné činí 23 700 Kč. Záloha na vodné a stočné je 500 Kč měsíčně a záloha na vytápění a ohřev teplé vody činí 3 500 Kč měsíčně za byt. Celková měsíční platba včetně těchto záloh je 27 700 Kč. Elektřina se převádí na nájemce a hradí se samostatně. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Bezdlužnost je podmínkou pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte na tel.: 702 023 330
Parametry
- Cena
- 23 700 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ferovi-makleri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 335
Vzdálenosti
bankomat
1838 m
MHD
229 m
školka
274 m
lékař
1757 m
pošta
1757 m
restaurace
1513 m
škola
274 m
obchod
3663 m
vlak
2079 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 700 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 044 Kč
19 021 – 24 641 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
22 742 · váha 59 %
Model z dat
20 861 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 157 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 22 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 861 Kč (rozpětí 17 874 Kč – 24 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 32 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Frýdek-Místek,Skalice,škola)
- Nádraží
- 2069 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |