Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Frýdek-Místek, Skalice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního ateliéru 2+kk, 60m², s klimatizací a parkováním – Skalice u Frýdku-Místku
Nabízíme k pronájmu světlý podkrovní ateliér o dispozici 2+kk a výměře 60m² ve druhém patře moderní novostavby ve Skalici, městské části Frýdku-Místku. Prostor je zkolaudován jako ateliér. K ateliéru náleží sklepní kóje o výměře 8 m² a jedno parkovací místo. K dispozici je od 1. 12. 2026. Dispozici tvoří hlavní místnost s kuchyňským koutem, samostatná místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, pečicí troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Nechybí ani vestavěná skříň vyrobená na míru. Podlahové vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Ateliér je vybaven klimatizací, která přispívá k příjemné teplotě i v letních měsících. K pohodlí přispívají také venkovní žaluzie. V domě je k dispozici optická síť CETIN pro připojení k vysokorychlostnímu internetu. Další parkovací místo je možné pronajmout za příplatek. Nájemníkům budou k dispozici také společné oplocené venkovní prostory. Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, základní občanskou vybavenost a rychlé spojení do Frýdku-Místku autem i MHD. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. Záloha na vodné a stočné je 500 Kč měsíčně a záloha na vytápění a ohřev teplé vody činí 3 500 Kč měsíčně za ateliér. Celková měsíční platba včetně těchto záloh je 22 000 Kč. Elektřina se převádí na nájemce a hradí se samostatně. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Bezdlužnost je podmínkou pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte na tel.: 702 023 330
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ferovi-makleri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 335
Vzdálenosti
bankomat
1838 m
MHD
229 m
školka
274 m
lékař
1757 m
pošta
1757 m
restaurace
1513 m
škola
274 m
obchod
3663 m
vlak
2079 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 366 Kč
15 079 – 19 547 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
18 045 · váha 59 %
Model z dat
16 285 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 18 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 285 Kč (rozpětí 13 954 Kč – 18 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Frýdek-Místek,Skalice,škola)
- Nádraží
- 2069 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |