Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout s platností od 15.11.2026 do pronájmu velmi pěkný, nábytkem na míru zařízený byt 3+kk, 74 m2, se zasklenou lodžií, v ulici Pražského Povstání č.p. 2059 v Benešově. Jednotka se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Dispozičně je členěna na: vstupní chodbu vybavenou vestavěnými skříněmi se zrcadlem, dětský pokoj zařízený nábytkem na míru, ložnici s dřevěným rámem manželské postele a nikou, koupelnu s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a podlahovým vytápěním, samostatné WC, kuchyňský kout vybavený luxusní kuchyňskou linkou, pracovním koutem a obývací částí pokoje se vstupem na zasklenou lodžii s výhledem do krajiny. Kuchyňská linka je vybavena těmito vestavnými spotřebiči: myčka, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, granitový dřez s baterií, lednice s mrazákem, podsvícení linky. Svítidla v obývacím pokoji jsou stmívatelná (dálkový ovladač) s volbou teploty osvětlení. Na patře se nachází dřevěná sklepní kóje a v suterénu druhá. Na podlaze je moderní lino a keramická dlažba. Byt je vytápěn a teplá voda ohřívána vlastním kondenzačním plynovým kotlem (úsporné). Okna jsou plastová, 2 skla, situovaná na východ a západ. Možnost pronájmu vlastní garáže v suterénu domu za úplatu. Měsíční nájemné činí 23.000,- Kč + poplatky cca ve výši 5.000,- Kč (v závislosti na počtu osob). Jistota (dříve „kauce“) činí 40.000,- Kč a je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájemné. V domě jsou společné prostory: kočárkárna, sušárna, prádelna, místnost na ping-pong. Nájemné bude hrazeno do 25. dne předcházejícího měsíce. Nabídka je určená pro zájemce o dlouhodobý pronájem, bez zvířat. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Dobré spojení do centra města. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás kontaktujte. PENB třída “G“.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 7
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
972 m
MHD
235 m
školka
213 m
lékař
775 m
pošta
1091 m
restaurace
744 m
škola
772 m
obchod
1000 m
vlak
1595 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 167 Kč
15 477 – 21 320 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 483 · váha 56 %
Model z dat
20 421 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 421 Kč (rozpětí 17 498 Kč – 23 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Benešov, MŠ Úsměv)
- Nádraží
- 1598 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |