Pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha, Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme zprostředkování pronájmu velmi hezkého, útulného bytu 1+kk, 39 m2 + 6m2 balkon, ve 2. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem, kolaudované v roce 2017, v Praze 8 - Dolních Chabrech.
K bytu náleží sklep 3m2 v suterénu domu. Byt je vybaven velmi hezkou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem). V koupelně je velký sprchový kout a WC. Úložné prostory jsou vyřešeny prostornou vestavěnou skříní v chodbě. Podlaha v obývacím pokoji s kuchyňským koutem je plovoucí, v chodbě a koupelně je dlažba. Prostorný balkon 6m2 nabízí možnost posezení a relaxace s příjemným výhledem. Vytápění bytu i ohřev vody je dálkový.
Parkování je možné v okolí domu. Veškerá infrastruktura, jako obchody, pošta, škola, školka a další, je v Dolních Chabrech, 4 min. autem od domu. Na zastávku autobusu dojdete za 10 min.
Měsíční nájemné 19.000,- Kč + zálohy na služby 2.000,- Kč/měs. Kauce 2x měsíční nájemné (možno zaplatit ve 3 splátkách). Elektřina bude převedena na nájemce. Provize RK 19.000,- Kč.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těším se na viděnou s vámi u ul. K Beranovu 1200/20, vaše makléřka Zdenka Chloubová
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2017
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-maklerka-zdenka-chloubova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
energetika: 83.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
309 m
školka
194 m
lékař
424 m
metro
1754 m
pošta
767 m
restaurace
219 m
škola
676 m
obchod
2000 m
vlak
3288 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 144 Kč
16 915 – 21 223 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 336 · váha 60 %
Model z dat
17 672 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 20 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 672 Kč (rozpětí 15 142 Kč – 20 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Počeradská)
- Nádraží
- 1809 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |