Pronájem bytu pokoje 50 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný pokoj v prostorném bytě 3+1 na ulici Švédská v centru Olomouce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je vhodný například pro studenta, mladého pracujícího nebo kohokoliv, kdo hledá bydlení přímo v centru města.
Pokoj je světlý a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je společná vybavená kuchyň s kuchyňskou linkou, lednicí, sporákem s troubou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také společná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Velkou výhodou je výborná poloha v centru Olomouce. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Lokalita je tak vhodná jak pro studenty, tak pro pracující, kteří chtějí mít centrum města snadno dostupné.
Nájemné činí 8 000 Kč měsíčně + 2 000 Kč za služby a energie. Celkové měsíční náklady jsou 10 000 Kč.
Pokoj je volný ihned a připravený k nastěhování.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- great-street-apartment
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
163 m
školka
180 m
lékař
49 m
pošta
689 m
restaurace
49 m
škola
229 m
obchod
177 m
vlak
599 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 394 Kč
11 642 – 15 068 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 070 · váha 59 %
Model z dat
12 370 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 14 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 370 Kč (rozpětí 10 599 Kč – 14 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 14:34
Pronájem samostatného pokoje v prostorném bytě 3+1 v širším centru Olomouce. Vhodné pro studenty nebo mladé pracující.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- spolecna vybavena kuchyn, spolecna koupelna
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 600 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |